天博官网登录：杭州推出“房东直售”功用生意二手房不收取中介费

  公民网杭州8月22日电 （张帆）近来，杭州房管部分旗下的“杭州市二手房生意监管服务途径”正式上线“个人自主挂牌房源”功用。在此途径上，房东们能自行挂上自家房源，购房者也能够绕开中介，直接和房东面对面生意。这也标志着杭州的二手房自主生意有了更标准、更安全、更快捷、更完善的线上官方新途径。杭州住保房管局一楼生意大厅还配套了一个自主生意窗口，假如购房者和房东谈妥了，能够去自主生意窗口进行网签，窗口供给全套合同范本、全流程引导。

  “个人自主挂牌房源”功用上线，打破了传统依靠中介机构的房子出售形式，改进了二手房生意过程中生意两边和中介机构房源信息不对称的坏处，为大众“手拉手”自主生意供给了出售房源信息发布、购买房源信息查找、自主生意信息促成等更快捷安全的新途径，构建了更为公平合理的二手房生意商场运转系统。

  但是，途径上线后，二手房生意真的能够“去中介化”吗？杭州市房产商场归纳处理服务中心房产商场科科长胡萍莉表明：“此举的最大的意图是便民，为个人房东卖房供给一个全新的售卖途径。房东能够把房源挂在咱们途径上的一起，也能够挂到中介那里，进步成交时机。”

  而从二手房生意的服务需求来看，中介也不可能被彻底代替。“假如涉及到按揭借款、产权查询等专业服务，现在来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，假如是生意两边谈好了房价，且产权明晰、无借款需求的，经过“房东直卖”形式的确能够省下一笔中介费。生意两边可直接前往不动产挂号中心处理网签过户手续，非常快捷。但假如生意流程杂乱，主张仍是经过专业的中介公司。

  而在资金安全保证方面，胡萍莉表明，现在途径没有建立资金监管账户，也便是说首要根据生意两边的信赖，比方两边本来便是亲属朋友联系。“下一步，咱们将考虑建立资金监管账户，处理生意两边的后顾之虑。”胡萍莉主张，假如对资金安全有顾忌，能够在两边自行谈好价格的基础上，找中介公司供给后续的代理服务，究竟中介是设有资金监管账户的。

  此外，在途径上注册之后，就能看到挂牌房源房东的电话，那么这就不可避免地会发生一个问题，中介会不会登录途径获取房东电话，然后打扰不断？

  对此，途径不只引导生意两边依照房源核验挂牌的标准流程展开生意，还新设置了用户身份智能分类功用，完成个人自主挂牌房源信息仅向个人实名认证用户敞开，中介公司挂号在册的经济人，则无法登录“个人自主挂牌房源”区域，最大极限维护了房东的隐私安全，根绝信息外泄，避免打扰。

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