天博官网登录：2018房地产中介行业市场分析及对策

  房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，涵盖了顾问、代理、经纪、估价、金融服务、电子商务以及物业管理等服务在内等诸多内容，它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要的作用。

  房地产中介是沟通买卖双方的桥梁，在促进房地产经济发展中起着举足轻重的作用。房产中介从小到大，从无到有，在短短几年内迅速崛起，主要得益于我国房地产市场的发育、成长和壮大，得益于房地产市场从计划经济走向市场经济的转变过程。逐渐完备的房地产市场运作规则、政府对房改力度的加大，以及我国老百姓对有自己房屋的强烈渴望，给房地产市场创造了无限商机，使得房产中介成为房地产市场中不容忽视的行业。

  优势：房地产介服务行业的未来发展的潜在能力巨大，其主要的驱动因素来自于两个方面：一是其所依靠的房地产行业持续发展；二是行业本身的进一步生长成熟。房产中介行业是一个良好的投资机会，随着中国房地产业发展，我国住宅建设进入了快速、健康的发展轨道，住房二、三级市场已“浮出水面”，并日趋活跃。与此同时，我国房地产中介市场也经历了从无到有的历史阶段，市场化程度逐步提升，迎来了快速的提升的时期。“公房上市”、“二手房买卖”、“商品房出租”等这些在几年前还比较陌生的字眼，如今已成了普通百姓耳熟能详的词汇。

  劣势：地产中介行业是一种劳动密集型的服务行业。其服务水平的高低直接由其员工所提高的服务来体现。而又因为，地产中介的市场准入门槛低，必然决定了，其从业人员的进入该行业的门槛也不高。所以，进入这个地产中介行业的人员素质参差不齐。

  2.行业管理不规范，进入门槛低与推出成本低并存，造成房产中介企业进出频繁，无序竞争，盈利递减。

  4.地域性特征突出，尚未真正形成跨地区或全国性的著名现代房产中介服务企业。

  中介机构从业人员素质的高低是决定中介机构服务水平和规范化程度的主要的因素，应借鉴房地产中介市场较为成熟的国家和地区的经验，要求房地产中介从业人员一定经过严格的职业培训，并由政府主管部门审核考试通过后，实行全员持证上岗，同时，在重视从业人员专业素质的培养的同时，也要加强从业道德的培养和监督。

  客户在房地产交易中需要包括政策咨询、价格评估、合同签订、抵押贷款、等多方面的服务，谁能够很好的满足一直在变化的消费需求，同时必须要提供整齐划一、高标准的服务，谁就能够赢得客户，提高知名度。房地产中介企业应该保证有足够的房源，但任何一个中介机构都不可能满足全部客户的需求，也不可能包揽千差万别的客户。房产中介发展前途表明，这就在客观上要求房地产中介机构要走联合的道路，做到信息共享、资产重组、资源合理配置。

  目前中介行业尚未形成一个很完善、规范的交易生态系统，即使是大型中介在转型中也同样摸着石头过河，哪一家的模式能抢先成为行业的模仿规范，就有几率会成为整个行业的规则“制定者”，对中小型中介来说，话语权自然减弱。在中介行业的突围战中，规模之争不可避免。

  消费者要买房租房，之所以找中介商代理，是相信他们能够提供专业的服务，两方面的含义：一是从业人员要有专业基础知识，二是要有专业化操作水平。消费者不仅要求经纪人可提供房源和客源的信息，而且还需要出示房地产政策、房地产投资、房地产建筑、房地产价格、房地产手续办理等相关的专业咨询。房产中介发展前途指出，谁能不断地为经纪人提供专业培训，谁就能够在未来的中介服务中为客户提供专业化的服务，使客户高度满意，从而吸引客户和保留客户，确立自身的竞争优势。

  移动网络时代，如果经纪人办公还停留在信息闭塞，固步自封的情况下，肯定会被时代无情抛弃。所以，房产办公也要适应时代，引入以用户为核心的互联网思维。网络将成为各中介行业发布房源信息最便捷的途径。基于移动网络技术下的风光智控房产中介管理营销系统，可实现不同员工、不同门店数据共享，以全面、强大、完善的服务（公司OA办公管理、房源采集、房源群发、集成网站、中介微店、全景看房、房产小程序等等），赢得了广大新老用户的口碑效应。通过风光智控、小城云管家、找房网等风光地产自主研发的一系列软件就能够更快、更准确地掌握房屋信息和客户信息，提高房产中介办公管理效率，为客户提供快速多途径的服务，从而建立自己的竞争优势。返回搜狐，查看更加多