天博官网登录：楼市营销频现怪招 中介为生存“抱团”卖期房

  记者日前在走访石家庄市一些二手房中介公司时发现，一些楼盘的期房竟也出现在销售信息中，而且有折扣。当记者索要《商品房预售许可证》时，他们说只能到开发商那里去看。这样一来，购房者如果不细心，开发商未取得《商品房预售许可证》的违规行为很容易“蒙混过关”。

  大唯兄弟房地产经纪咨询有限公司一位工作人员说，为开发商代售期房是他们一个新的增长点，数量大而且代理费高。这些期房都留给中介公司一定折扣空间，对于许多已经开盘并且卖了部分楼盘的开发商来说，手头还有大批房源，如果不降价，销售困难将会持续，而一旦房子迟迟卖不出去，前期已经购房的客户必然会出现退房。

  记者收到的一条短信称：石家庄裕华区学苑路69号板式景观高层，55平方米至130平方米，每平方米3000元，仅限20套。记者调查发现，除了这20套“特价房”，其他房子售价都在每平方米4000元以上。

  去年在石家庄开盘引起轰动的中景·盛世长安，当时每平方米均价3500元，最近推出每平方米2008元的“特价房”。一位售楼工作人员在解释“特价房”时表示，此次推出“特价房”的数量将视报名会员的多少而定，房源不会多，它只是一种营销手段，与降价销售无关。

  石家庄新世纪房产中介负责人周炳顺说，“特价房”的出现主要是因为个别比较大的楼盘销售时间拉得较长，去年可以卖高价的房子今年出现滞销的情况，开发商以此举重新吸引买房者的眼球。另外，有的楼盘所剩的房子不多了，开发商为了清盘将现存的房子处理掉。楼市观望情绪始终不散，开发商此时推出“特价房”有试探市场的意图，其销售情况将成为他们下一阶段调整营销策略的参考。张涛